Илья Коноплев (ikonoplev) wrote,
Илья Коноплев
ikonoplev

Category:

Про то, когда риэлтер бизнесу не помощник. Про компетенции.

Вообще, я человек сугубо добрый и положительный. Почти. Иногда. Бываю)

Сегодня даже Тяпе надпись обновил на "спине", чтобы доброты побольше было. Вверху было, внизу стало

Но сегодня меня раздасадовал диалог с коллегой, что сеть розничную продуктовую развивает. Про риэлтерского брата.

Звонок.
- ты ж копейский парень?
нам тут точку предлагают на Коммунистическом проспекте, в презентации пишут, что "элитный проспект Копейска", что центр, что супер люди там живут.
Что скажешь?

Сказал. Фасад, кстати этого предлагаемого помещения выглядит так. Элитненько


Суть.
1. Коммунистический проспект - это узкая, убитая улица, по которой водители стараются не ездить, если есть объезд, а он есть. Там почти не ездит общественный транспорт.
2. Конкретно в этой части не ходят люди, т.к там тупо нет тротуара. Какой розничный FMCG магазин туда втыкать?
3. Там нет остановок вблизи точки, нет генераторов траффика, а перед объектом строится Спар, а после стоит Пятерка. И это Копейск.

Я выматерился. Ну правда.
почему-то считаю, что риэлтер должен помогать оператору вставать эффективно. Да, эффективные точки стоят дороже, но

Неэффективные точки операторам не нужны совсем и, прошу прощения за мой французский, но если риэлтор не оценивает вместо оператора привлекательность точки, то он #£<|^} и |<€%}^££>~.

В данном конкретном случае осмысливается желание риэлтора впарить и это плохо.

Причем я сталкиваюсь с этим не в первый раз. Получается, что профессиональной конкуренции на рынке подбора коммерческой недвижки в Че почти нет?

Может заняться?

Если твой клиент - Красное/белое - это одни параметры, если ты работаешь с Косметичкой - другое дело, для "Пойдем" третьи параметры, а для "Азбуки вкуса" четвёртые /про Азбуку Вкуса в Че - это я пошутил, им тут вообще вариантов нет, в принципе/

И вот странно слышать от специалистов недвижки, что "у меня это помещение смотрели такие-то" и почему-то отказались, а ничего, что почти через стенку прямой конкурент стоит и их вход в эту точку значит лишь то, что они тупо попилят траффик пополам. Нафига его вообще предлагать?

В общем, забыл спросить, что за чудо риэлтор предлагал коллеге объект. Вот уточню.

Давайте быть уже на стороне клиента, а?)

А вы этой весной добры бобры?)

Tags: Копейск, недвижимость, риэлторство
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo ikonoplev september 25, 2018 14:10 Leave a comment
Buy for 500 tokens
4P помните? Думаете что-то изменилось? Ровным счётом ничего, за одним лишь исключением. Во время возникновения 4P была одна среда - оффлайн. Сейчас их две. Появился онлайн. Все остальное тоже самое. Продукт, плейс, прайс и промоушн, который все это несёт в ца. Только ца теперь тоже…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 7 comments