?

Log in

No account? Create an account

Как оставаться в тонусе: Бизнес, Активности, Путешествия.

Амбассадор Сочи в Москве. Развиваю фитнес-бизнес, делаю маркетинг услуг через доверие, Бегаю.

Previous Entry Share Next Entry
Про риэлторский бизнес. Квест. Фан. Загадка.
ikonoplev

Я коротенько, ок?

Сегодня рылся в интернете в поисках интересных (ликвидных и доходных) объектов для инвестирования в недвижимость нашего Че. За окном мило воняло заводами и пели птички, у меня была пауза между встречами и я наковырял интересное, на первый взгляд предложение.

Звоню, далее диалог, который я начинаю:
- здрасти, адрес такой-то, площадь такая-то предложение актуальное?
- актуальное, вы агентство?
- нет, я представляю интересы инвестора.
- ну то есть агентство.
- нет, я наемный сотрудник.
- ок, я вам перезвоню, если можно, я обедаю.
- ок.

Проходит час, заонок, начинает собеседник.
- Илья, здравствуйте, вы звонили по поводу объекта....
- да, /даю краткую инфу о наших интересах в инвестировании в недвижимость/
- я знаю кто вы, смотрите, мы можем предложить.....

Тон первого и второго диалогов разный на порядки, заметьте, я не представлялся.

Мой номер индексируется Яндексом по этому блогу вполне чудесно, поэтому идентификация имени и интересов понятна.

Вопрос в другом. Зачем риэлтор, который представляет интересы продавца изначально интересуется, агентство ли покупатель/интересант? Почему это принципиально?

Кто в теме, давайте покрутим?


promo ikonoplev september 25, 14:10 Leave a comment
Buy for 500 tokens
4P помните? Думаете что-то изменилось? Ровным счётом ничего, за одним лишь исключением. Во время возникновения 4P была одна среда - оффлайн. Сейчас их две. Появился онлайн. Все остальное тоже самое. Продукт, плейс, прайс и промоушн, который все это несёт в ца. Только ца теперь тоже…

  • 1
Жадность, ничего более. То ли всю комиссию отвинтит с продавца. То ли придется делиться с представителем инвестора!)

то есть я смело могу просить скидывать половину комиссии, как скидку) оооок.

А затем, что придурки.....
Мне также никак не понять, почему вознаграждение агенту за сдачу объекта в аренду платит не собственник объекта, а наниматель. Весь мир делает ровно наоборот.
И логика понятна - агента нанимает собственник, агент находит клиента, значит собственник должен оплатить агенту сделанную работу. При чем тут арендатор?

(Deleted comment)
согласен с правилом, что кто заинтересован, то и платит, но получается, что если посредник публикует контент о продаже, а я звоню, значит, я заинтересован и мне платить? спорно???

(Deleted comment)
понимаю, это да.

(Deleted comment)
вы не с этого рынка) тут нет покупателей-частников. Это профессиональный рынок покупок и даже если про особенности и косяки не расскажут, они станут очевидны а) при осмотре, б) при сборе репутации в) при оценке документов. Поэтому тут как бэ...не аргумент)

(Deleted comment)
еще раз) на этом рынке нет частников) инвестиции, я не могу оперировать нулями, но их сколько-то. На этом рынке нет частников, а платить риэлторам для оценки объекта - это масло масляное)

(Deleted comment)
и в этой оценке достоинств, недостатков, особенностей риэлтор - не товарищ. Только Собственник/управляющий. Риэлторы, которых я встречал на своем пути - не оперировали понятиями эффективности эксплуатации, они впаривали, поэтому нет. Риэлторов в инвестировании пускать только для технического сопровождения сделки. Оценка окупаемости, ликвидности, долгосрочности арендатора - только сам собственник.

(Deleted comment)
поверьте, пожалуйста, скрытые дефекты, всякую фигню по объекту, в том числе репутацию заведения, что тут было и историю движения арендаторов по объекту я подниму быстрее люббго риэлтора... вот любого в этом городе..

Илья, а поделить опытом на эту тему, пожалуйста.

В первую очередь интересно движение арендаторов и скрытые косяки. Ну и про репутацию какие-то лайфхаки, если есть.

в обоих случая одинаково плохо разговаривают с клиентом))

про обед это вообще колхоз и совок какой-то, второе ну то что "я знаю кто вы" определенные опасения вызывает)

Edited at 2014-05-16 01:24 pm (UTC)

ну неоднозначно утверждаете)

про обеда да, но факт. по то, что человек меня идентифицировал - у меня это опасений не вызывает) а вас что напрягло?)

не совсем точно выразился.
Напрягло, ну то что перед тем как звонить узнали кто я. И уже исходя из этого условия изменяют) Если уж и смотреть кто звонит, то хотя бы не говорить об этом)

да ну это нормальная практика, я тоже перед сделками людей пробиваю))) интернет делает нас доступными, если мы это позволяем, я в ряде индустрий, где работаю позволяю. Это в плюс работает.

я тоже инфу ищу, но клиенту об этом не говорю)

  • 1