Илья Коноплев (ikonoplev) wrote,
Илья Коноплев
ikonoplev

Category:

Про #Челябинск`ую выставку недвижимости. Наблюдения про продажу жилой и коммерческой недвижимости

- Пошли завтра на выставку?
- Пошли.
- во ск?
- 11?
- норм.
Именно так мы с Артемом договорились сегодня появится на выставке достижений строительного хозяйства челябской области. Ну в общем, самое крупное мероприятие по недвижимости в нашем мегаполисе, проводимое в Мегаполисе.
Простите мне эту тафталогию, но она уместа)

IMG_2684.JPG

Цель моего визита в эту концентрацию предложений не самой выгодной в настоящий момент индустрии, чтобы посмотреть, у кого и чем глаза горят. Ну....надо сказать честно, глаза ни у кого не горят....

Челябинская выставка недвижимости - это 3 типа экспонентов

а) Риэлтерские компании. очевидным образом в глаза бросается стенд компании ДАН, много народу у стенда IBS недвижимость и неплохо замыкает трияду видных деятелей риэлторского искусства Челябинска стенда компании Компаньон. Есть еще красивый стенд "Абсолют недвижимость". Вот, собственно, все мастадонты нашего рынка недвижимости.
Где-то в углу обнаружен пустой стенд федеральной компании Этажи, но было как бы заметно, что позиции этой компании не сильны ни как в городе, ни, собственно на выставке. Наверное такова стратегия.

Интересным моментом показалось то, что Компаньон вывел в отдельный стенд направление "Компаньон-премиум" и именно там были сконцентрированы самые длинноногие промоутеры самые дорогие предложение по коттеджной застройке вокруг Че. Это похвально.

IMG_2685.JPG

б) Застройщики. Эти ребята вовсю продавали свои панельные и не очень дома. На входе полным макетом всего Академа стоит Гринфлайт.

IMG_2683.JPG

Ну мы такие походили вокруг него, потыкали пальцами в домики, перемыли кости всем инвесторам - кто где что купил, кто уже сдал, а кто еще не занимался. Девушка - консультант уверенно сообщила, что вторая очередь Академа уже вот вот начнет строится, но информацией о сроках строительства, планировках, датах октрытия продаж не обладала. Ну и ладно.

IMG_2681.JPG

Отдельным стендом ЮУ КЖСИ продавало какой-то очередной микрорайон Паркового. Опять панелька на 80%. 3 монолитных дома.

IMG_2686.JPG

Еще один застройщик продавал тонны панельных домов в "Звездном". Микрорайон целый.

IMG_2687.JPG

Я ничего не имею против панельных домов. Это просто иллюстрация платежеспособности населения. Не более. Помните же, спрос рождает предложение...

В принципе, застройщиков было много. Коллеги предлагали свои отдельный дома, небольшие малоэтажные кварталы. То есть, если бы я искал квартиру в Челябинске, то неплохую картинку в одном места по новому жилью эта выставка бы у меня нарисовала.

в) b2b стейкхолдеры. Это компании, которые так или иначе готовы помогать покупать\продавать недвижимость не являясь непосредственно участниками сделок. Или являясь, но опосредовано.

банки откровеннейшим образом скучали

IMG_2688.JPG

Очень скучали.

IMG_2689.JPG

Зачем вы учавствуете в этой выставке, задал я вопрос Артему.
Понимаешь, говорит, она для нас отбивается. Мы таким образом привлекаем клиентов с частного рынка, сделки совершаются. Стоимость участия возвращается от сделок.

С рассуждением я согласен. Но вот по банкам, чот не уверен, что вложения вернутся...ой не уверен.

А вообще сам факт того, что у нас такие активности проводятся - это гуд! Народ по выставке ходит. Я лично наблюдал, как спецы IBS и Компаньона на стендах с увлечением беседовали с гражданами, которые чего-то выясняли, а спецы им чего-то продавали.
Безусловно, с точки зрения поиска решений в коммерческой недвижке - это не вариант. Тут все решают связи.

Но для тех, кто решает вопросы с инвестированием в жилую недвижимость или хочет менять жилье себе - решение.

Вот)
Tags: Челябинск, наблюдения, недвижимость, риэлторство
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo ikonoplev september 25, 2018 14:10 Leave a comment
Buy for 500 tokens
4P помните? Думаете что-то изменилось? Ровным счётом ничего, за одним лишь исключением. Во время возникновения 4P была одна среда - оффлайн. Сейчас их две. Появился онлайн. Все остальное тоже самое. Продукт, плейс, прайс и промоушн, который все это несёт в ца. Только ца теперь тоже…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment