Сколько у нас на рынке объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу?
До-фи-га.
И они ну как-то продаются.
А вот сегодня коллега обратился с просьбой продать объект. Покатили, говорю, посмотрим.
Приехали, покрутились. Ну смотри, рассказываю, Магниту его можно отдать в аренду, Пятерке, можно алкомаркету какому.
Не, говорит, ты не понял, его не сдать надо, а продать.
Найн, отказываюсь, я все понял. Только продать его можно сейчас не тогда, когда он пустой и обшарпанный, а когда он закрнтрактован и работает. Приносит денежку.
И в этом принципиальная разница того, что выставлено на рынке недвижимости.
Некоторое время назад ко мне обратился менеджер по развитию федеральной сети: у меня есть объект, он новый, мы готовы в него заходить, нужно немного вложить и мы пошли на 10 лет. Нужен покупатель.
Две большие разницы: продавать объект недвижимости и продавать проценты на вложенные рубли.
Причем, подбор и "посадка" арендатора в случае превращения объекта недвижимости в объект инвестирования нормальными перцами делается бесплатно.
А к чему я это? А ну да. Все федеральные сети ищут точки в Че.
Весна началась. Ура.
- Чем отличается продажа объекта недвижимости от продажи %-в на вложенный капитал?
ikonoplev- March 4th, 2015
Эта история длится пару лет. И непонятно, куда она вывезет, но все началось с того, что врач, выслушав то, как я живу сказала.... "Никто не может сказать, когда и чем закончится ваша жизнь, но пока вы себе очень сильно вредите" Последние 5 месяцев были довольно веселыми, особенно…
вот на тополинке щас одно в нашей конторе такое чудесное помещение зависло