Илья Коноплев (ikonoplev) wrote,
Илья Коноплев
ikonoplev

Category:

Чем отличается продажа объекта недвижимости от продажи %-в на вложенный капитал?

Сколько у нас на рынке объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу?

До-фи-га.

И они ну как-то продаются.

А вот сегодня коллега обратился с просьбой продать объект. Покатили, говорю, посмотрим.



Приехали, покрутились. Ну смотри, рассказываю, Магниту его можно отдать в аренду, Пятерке, можно алкомаркету какому.

Не, говорит, ты не понял, его не сдать надо, а продать.

Найн, отказываюсь, я все понял. Только продать его можно сейчас не тогда, когда он пустой и обшарпанный, а когда он закрнтрактован и работает. Приносит денежку.

И в этом принципиальная разница того, что выставлено на рынке недвижимости.

Некоторое время назад ко мне обратился менеджер по развитию федеральной сети: у меня есть объект, он новый, мы готовы в него заходить, нужно немного вложить и мы пошли на 10 лет. Нужен покупатель.

Две большие разницы: продавать объект недвижимости и продавать проценты на вложенные рубли.

Причем, подбор и "посадка" арендатора в случае превращения объекта недвижимости в объект инвестирования нормальными перцами делается бесплатно.

А к чему я это? А ну да. Все федеральные сети ищут точки в Че.

Весна началась. Ура.



Tags: аренда, недвижимость
Subscribe

promo ikonoplev september 25, 2018 14:10 Leave a comment
Buy for 500 tokens
4P помните? Думаете что-то изменилось? Ровным счётом ничего, за одним лишь исключением. Во время возникновения 4P была одна среда - оффлайн. Сейчас их две. Появился онлайн. Все остальное тоже самое. Продукт, плейс, прайс и промоушн, который все это несёт в ца. Только ца теперь тоже…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 2 comments