?

Log in

No account? Create an account

Как оставаться в тонусе: Бизнес, Активности, Путешествия.

Амбассадор Сочи в Москве. Развиваю фитнес-бизнес, делаю маркетинг услуг через доверие, Бегаю.

Previous Entry Share Next Entry
Чем отличается продажа объекта недвижимости от продажи %-в на вложенный капитал?
ikonoplev
Сколько у нас на рынке объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу?

До-фи-га.

И они ну как-то продаются.

А вот сегодня коллега обратился с просьбой продать объект. Покатили, говорю, посмотрим.



Приехали, покрутились. Ну смотри, рассказываю, Магниту его можно отдать в аренду, Пятерке, можно алкомаркету какому.

Не, говорит, ты не понял, его не сдать надо, а продать.

Найн, отказываюсь, я все понял. Только продать его можно сейчас не тогда, когда он пустой и обшарпанный, а когда он закрнтрактован и работает. Приносит денежку.

И в этом принципиальная разница того, что выставлено на рынке недвижимости.

Некоторое время назад ко мне обратился менеджер по развитию федеральной сети: у меня есть объект, он новый, мы готовы в него заходить, нужно немного вложить и мы пошли на 10 лет. Нужен покупатель.

Две большие разницы: продавать объект недвижимости и продавать проценты на вложенные рубли.

Причем, подбор и "посадка" арендатора в случае превращения объекта недвижимости в объект инвестирования нормальными перцами делается бесплатно.

А к чему я это? А ну да. Все федеральные сети ищут точки в Че.

Весна началась. Ура.




promo ikonoplev september 25, 14:10 Leave a comment
Buy for 500 tokens
4P помните? Думаете что-то изменилось? Ровным счётом ничего, за одним лишь исключением. Во время возникновения 4P была одна среда - оффлайн. Сейчас их две. Появился онлайн. Все остальное тоже самое. Продукт, плейс, прайс и промоушн, который все это несёт в ца. Только ца теперь тоже…

  • 1
другое дело что стоимость аренды не всегда гуд и арендатор выставляет условия что он возьмет не всё помещение, а скажем 2/3, а с остальными делайте что хотите

вот на тополинке щас одно в нашей конторе такое чудесное помещение зависло

Дык это ж самые сладкие объекты, когда место хорошее, но никого нет, можно купить дешево, а потом посадить тот же Магнит) тут уж всяко не 12% будет а поболе.

  • 1